9910 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 77,3 m² · constr. 1996 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596323630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
74005596323630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 418 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +12 648 $ | 170 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 455 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 437 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 315 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 534 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 168 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 579 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 490 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 208 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 725 $ Poids 75 % |
| 8 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 631 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 312 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 633 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 491 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 531 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 529 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 75 956 $ Poids 70 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 434 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 954 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.