9920 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596323783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
74005596323783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
517 450 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 79 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 442 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 491 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 429 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 170 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 479 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 460 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 505 515 $ Poids 84 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 854 $ Poids 83 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 588 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 518 001 $ Poids 82 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 518 730 $ Poids 81 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 633 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 566 521 $ Poids 80 % |
| 11 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 327 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 560 439 $ Poids 80 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 406 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 720 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.