9926 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 98,4 m² · constr. 1995 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596323854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
74005596323854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 487 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 541 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 548 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 505 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 74 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 438 $ Poids 84 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 346 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 602 429 $ Poids 83 % |
| 8 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 375 $ Poids 78 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 632 $ Poids 78 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 618 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 601 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 161 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 507 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 398 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.