14217 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 200,1 m² · constr. 1964 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
74005596324029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 403 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 230 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 479 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 914 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 397 $ Poids 58 % |
| 5 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 337 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 644 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 322 $ Poids 49 % |
| 7 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 393 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +74 926 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 689 315 $ Poids 44 % |
| 8 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 956 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 607 677 $ Poids 44 % |
| 9 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 541 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 992 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 279 817 $ Poids 41 % |
| 11 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 005 $ Poids 41 % |
| 12 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 868 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +74 412 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 570 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.