14200 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 64,3 m² · constr. 1967 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
74005596324223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 286 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 214 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 467 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 688 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 103 $ Poids 62 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 716 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 113 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 622 $ Poids 46 % |
| 6 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 709 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 229 $ Poids 44 % |
| 7 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 406 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 666 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 374 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 081 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 393 593 $ Poids 40 % |
| 11 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 118 554 $ Poids 40 % |
| 12 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 505 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +73 761 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 762 079 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.