9843 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
74005596324381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 19 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 403 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 750 $ Poids 92 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 248 $ Poids 92 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 569 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 589 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 212 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 498 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 589 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 221 $ Poids 79 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 593 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 358 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 547 600 $ Poids 78 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 542 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 538 384 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.