9853 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 88,9 m² · constr. 1999 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
74005596324492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 37 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 545 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 235 $ Poids 91 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 552 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 583 157 $ Poids 85 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 205 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 492 720 $ Poids 85 % |
| 6 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 384 958 $ Poids 83 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 413 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 621 $ Poids 83 % |
| 9 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 553 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 532 234 $ Poids 82 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 533 008 $ Poids 80 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 930 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.