9861-9863 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
74005596324604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 557 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 542 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 55 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 282 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 603 984 $ Poids 84 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 977 $ Poids 83 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 563 796 $ Poids 82 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 535 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 603 324 $ Poids 81 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 274 $ Poids 77 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 200 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 508 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 632 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 606 771 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.