14209 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 131,5 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
74005596324638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
517 450 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 41 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 250 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +30 031 $ | 616 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 364 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 607 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 822 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 624 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 748 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 582 280 $ Poids 67 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 514 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 265 $ Poids 65 % |
| 7 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 348 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 505 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 466 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge −34 482 $ | 507 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 485 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 490 200 $ Poids 62 % |
| 11 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 799 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 638 446 $ Poids 61 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 414 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 507 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.