14205 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
74005596324747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
517 450 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 43 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 475 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 246 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 698 113 $ Poids 74 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 635 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 559 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 664 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 742 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 610 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 234 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +27 301 $ | 590 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 503 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 658 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 440 776 $ Poids 57 % |
| 11 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 567 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 635 526 $ Poids 57 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 759 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 555 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.