14170 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596324860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
74005596324860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 295 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 654 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 630 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 522 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 250 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 624 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 516 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 592 455 $ Poids 79 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 698 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 568 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 423 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 597 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 620 901 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.