14264 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 83 m² · constr. 1992 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596325354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
74005596325354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 487 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 508 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 567 $ Poids 86 % |
| 5 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 553 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 497 735 $ Poids 86 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 305 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 331 $ Poids 85 % |
| 7 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 342 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 541 139 $ Poids 83 % |
| 8 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 628 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 498 463 $ Poids 82 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 166 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 769 $ Poids 81 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 261 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 050 $ Poids 79 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 674 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 317 037 $ Poids 78 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 392 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 594 719 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.