14260 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 221,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596325441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
74005596325441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 220 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 514 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 363 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 740 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 889 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 856 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 756 356 $ Poids 44 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 367 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 672 680 $ Poids 38 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −25 814 $ | 295 342 $ Poids 35 % |
| 7 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 141 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 843 406 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 229 261 $ Poids 35 % |
| 9 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 889 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 604 406 $ Poids 35 % |
| 10 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 675 $ Poids 32 % |
| 11 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 706 $ Poids 32 % |
| 12 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 591 138 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.