14259 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 152,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596325577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
74005596325577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 303 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 570 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 398 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 479 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 428 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 420 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 485 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 378 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 527 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 399 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 609 $ Poids 85 % |
| 7 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 605 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 470 844 $ Poids 84 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 059 $ Poids 80 % |
| 9 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 589 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 124 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 467 604 $ Poids 78 % |
| 11 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 447 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 439 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 544 323 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.