14265 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 117,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 420 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596325899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
74005596325899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 159 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 146 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 696 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 205 $ Poids 74 % |
| 4 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 147 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 417 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 788 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 810 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 398 $ Poids 61 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 630 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 552 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 581 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 559 513 $ Poids 60 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 039 $ Poids 60 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 312 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 503 056 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.