14271-14273 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 101,7 m² · constr. 2008 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 378 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596326032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
74005596326032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 238 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 649 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 592 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 615 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 722 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 587 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 390 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 650 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 073 $ Poids 78 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 633 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 519 905 $ Poids 77 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 207 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 606 886 $ Poids 77 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 545 446 $ Poids 76 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 892 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.