14267-14269 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596326141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
74005596326141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 228 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 660 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 637 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 528 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 602 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 706 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 597 595 $ Poids 77 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 924 $ Poids 74 % |
| 9 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 014 $ Poids 73 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 392 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 662 904 $ Poids 70 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 416 753 $ Poids 70 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 480 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 555 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.