14263 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 134,4 m² · constr. 2008 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 412 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596326280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
74005596326280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 149 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 360 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +30 031 $ | 621 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 310 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 613 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 392 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 384 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 704 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 588 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 343 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −34 482 $ | 512 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 398 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 364 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 495 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 292 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 512 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 644 779 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.