14326 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596326518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
74005596326518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 470 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 285 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 174 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 503 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 463 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 591 $ Poids 87 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 320 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 871 $ Poids 85 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 611 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 462 768 $ Poids 83 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 950 $ Poids 82 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 691 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 463 241 $ Poids 80 % |
| 10 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 440 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 508 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 724 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 443 940 $ Poids 78 % |
| 12 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 288 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 858 588 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.