14316 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 333 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596326745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
74005596326745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 169 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 476 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 329 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 997 $ Poids 89 % |
| 5 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 508 845 $ Poids 85 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 474 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 177 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 478 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 683 $ Poids 83 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 428 471 $ Poids 82 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 624 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 468 333 $ Poids 82 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 337 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 443 218 $ Poids 81 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 734 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.