14325 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596326949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
74005596326949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 492 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 927 $ Poids 94 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 443 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 442 761 $ Poids 84 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 493 280 $ Poids 84 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 359 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 450 077 $ Poids 82 % |
| 9 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 157 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 524 302 $ Poids 81 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 531 055 $ Poids 79 % |
| 11 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 506 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 475 170 $ Poids 79 % |
| 12 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 686 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 459 552 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.