14377 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596327127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
74005596327127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 998 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 275 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 585 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 75 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 410 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 553 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 484 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 589 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 254 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 586 443 $ Poids 82 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 592 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 492 042 $ Poids 81 % |
| 8 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 662 $ Poids 78 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 982 $ Poids 75 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 042 $ Poids 72 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 459 188 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.