14346 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596327191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
74005596327191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 122 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 495 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 309 $ Poids 94 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 317 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 445 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 499 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 105 $ Poids 83 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 910 $ Poids 79 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 414 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 459 222 $ Poids 79 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 913 $ Poids 76 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 450 $ Poids 76 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 482 177 $ Poids 74 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 950 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.