14500 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 226,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 486 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596327249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
74005596327249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 998 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 313 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 783 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 777 533 $ Poids 64 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 501 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 539 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 240 322 $ Poids 45 % |
| 4 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 817 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 308 765 $ Poids 39 % |
| 5 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 535 129 $ Poids 36 % |
| 6 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 332 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 680 546 $ Poids 34 % |
| 7 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 775 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 275 $ Poids 32 % |
| 8 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 880 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 880 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 849 577 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 818 506 $ Poids 26 % |
| 11 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 022 $ Poids 26 % |
| 12 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +91 317 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 855 581 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.