14367 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596327315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
74005596327315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 998 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 71 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 593 $ Poids 93 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 266 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 553 432 $ Poids 92 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 367 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 618 $ Poids 91 % |
| 5 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 108 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 547 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 467 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 557 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 516 800 $ Poids 83 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 491 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 495 767 $ Poids 83 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 466 046 $ Poids 81 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 635 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 990 $ Poids 81 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 682 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 482 937 $ Poids 80 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 450 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 469 724 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.