14357 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596327473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
74005596327473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 88 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 484 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 275 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 927 $ Poids 93 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 782 $ Poids 91 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 463 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 435 561 $ Poids 84 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 830 $ Poids 83 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 120 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 516 877 $ Poids 82 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 423 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 450 077 $ Poids 80 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 489 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 645 $ Poids 80 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 687 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 457 103 $ Poids 78 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 635 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 476 240 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.