9818 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 145,3 m² · constr. 2019 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596328098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
74005596328098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 159 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 167 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 304 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 670 877 $ Poids 94 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 105 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 561 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 140 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 542 294 $ Poids 90 % |
| 6 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 57 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 560 965 $ Poids 84 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 426 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 769 $ Poids 83 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 429 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 494 $ Poids 81 % |
| 9 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 623 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 463 $ Poids 81 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 640 615 $ Poids 73 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 747 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 563 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 613 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +54 602 $ | 668 392 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.