9824 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 189,3 m² · constr. 1954 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596328278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
74005596328278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 335 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 666 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 482 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 374 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 629 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 008 $ Poids 54 % |
| 5 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 579 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 466 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 650 $ Poids 49 % |
| 7 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 748 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 668 566 $ Poids 47 % |
| 8 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 760 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 211 942 $ Poids 47 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 782 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 272 532 $ Poids 45 % |
| 11 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 589 532 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.