14464 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 441 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596328421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
74005596328421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 626 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 593 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 292 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 777 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 499 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 833 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 842 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 565 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 250 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 471 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 175 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 491 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 225 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 630 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.