14451-14453 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 98,1 m² · constr. 2015 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 440 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596328548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
74005596328548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 180 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 660 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 60 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 742 $ Poids 84 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 420 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 662 505 $ Poids 83 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 489 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 680 $ Poids 76 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 707 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 111 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 516 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 196 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +28 269 $ | 495 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 082 $ Poids 72 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 088 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.