9842 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 121,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 429 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596328869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
74005596328869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 446 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 438 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 285 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 411 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 610 $ Poids 65 % |
| 6 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 605 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 511 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 867 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 476 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 822 $ Poids 58 % |
| 9 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 626 $ Poids 54 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 499 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 236 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 947 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 463 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 485 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.