9813 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 79,9 m² · constr. 1950 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596329054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
74005596329054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 134 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 599 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 037 $ Poids 80 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 610 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 430 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 728 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 436 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 532 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 638 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 080 $ Poids 71 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 810 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 440 $ Poids 69 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 217 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 041 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.