9880 Rue LOISELLE · Mirabel
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 103,3 m² · constr. 1979 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
74005596331126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 405 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 370 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 568 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 646 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 483 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 660 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 451 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 376 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 161 $ Poids 76 % |
| 9 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 464 154 $ Poids 75 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 546 788 $ Poids 75 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 358 652 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.