9780-9782 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 137,5 m² · constr. 1992 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 375 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
74005596331151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 351 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 238 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −13 651 $ | 584 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 401 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 630 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 679 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 569 909 $ Poids 72 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 569 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 184 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 629 458 $ Poids 66 % |
| 8 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 582 $ Poids 62 % |
| 9 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 884 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 050 $ Poids 62 % |
| 10 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 648 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 872 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 458 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 838 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 499 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.