9900 Rue LOISELLE · Mirabel
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
74005596331289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 224 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 454 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 006 $ Poids 88 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 485 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 207 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 461 508 $ Poids 82 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 127 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 544 424 $ Poids 82 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 505 972 $ Poids 80 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 492 636 $ Poids 79 % |
| 10 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 762 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 210 $ Poids 76 % |
| 12 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 373 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 570 659 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.