9800 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 152 m² · constr. 1973 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
74005596331365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 405 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 509 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 639 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 568 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 43 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 657 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 471 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 223 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 661 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 322 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 495 286 $ Poids 76 % |
| 8 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 613 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 197 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 572 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 856 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 845 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 483 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 429 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 578 803 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.