9911 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 86,6 m² · constr. 1995 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
74005596331507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 251 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 474 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 373 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 212 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 477 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 028 $ Poids 83 % |
| 6 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 265 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 178 854 $ Poids 83 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 654 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 527 576 $ Poids 81 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 589 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 503 419 $ Poids 80 % |
| 9 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 698 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 515 658 $ Poids 78 % |
| 10 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 437 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 558 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 516 395 $ Poids 77 % |
| 12 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 321 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 133 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.