9922 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 155,3 m² · constr. 1998 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
74005596331710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 455 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 43 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 429 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 619 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 195 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 688 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 675 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 625 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 704 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 543 683 $ Poids 80 % |
| 7 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 659 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 664 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 664 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 469 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 583 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 532 407 $ Poids 71 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 376 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 534 473 $ Poids 69 % |
| 12 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 478 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.