9932 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 433 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
74005596331782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 360 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 472 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 732 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 508 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 638 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 225 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 627 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 202 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −27 301 $ | 535 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 609 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 619 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 337 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 578 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 538 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 402 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 873 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.