9936 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 161,1 m² · constr. 1998 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 426 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
74005596331794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 1 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 406 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 630 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 699 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 553 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 676 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 478 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 597 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 542 152 $ Poids 78 % |
| 7 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 678 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 106 $ Poids 77 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 633 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 638 109 $ Poids 77 % |
| 9 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 236 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 701 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 588 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 921 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 683 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 471 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.