9940 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 339,4 m² · constr. 1991 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 476 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596331917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
74005596331917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 679 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +117 005 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 793 927 $ Poids 12 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 149 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +125 625 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 644 494 $ Poids 8 % |
| 3 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 946 640 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +173 473 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 439 117 $ Poids 5 % |
| 5 | , Mirabel 2024-06-11 · 562 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +161 504 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 899 821 $ Poids 5 % |
| 6 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 665 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 735 209 $ Poids 4 % |
| 9 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 544 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 715 306 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −22 636 $ | 331 001 $ Poids 3 % |
| 11 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +169 622 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 029 566 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.