9920 Rue LOISELLE · Mirabel
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 103,6 m² · constr. 1995 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596332553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
74005596332553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 378 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 556 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 616 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 687 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 562 484 $ Poids 80 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 741 $ Poids 77 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 575 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 532 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 691 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 491 928 $ Poids 77 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 235 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.