9960 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596332638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
74005596332638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 513 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 114 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −22 711 $ | 469 231 $ Poids 86 % |
| 6 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 31 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 556 046 $ Poids 85 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 556 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 495 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 668 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 552 738 $ Poids 79 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 516 310 $ Poids 79 % |
| 10 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 340 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 176 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 680 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 506 580 $ Poids 78 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 417 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 549 655 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.