9931 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596332741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
74005596332741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 279 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 154 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 230 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 591 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 444 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 482 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 426 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 309 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 707 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 442 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 755 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 278 $ Poids 75 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 164 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 431 786 $ Poids 75 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 91 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 365 $ Poids 75 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 738 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 286 935 $ Poids 75 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 313 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.