14154 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596333167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
74005596333167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 475 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 546 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 306 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 607 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 553 558 $ Poids 83 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 472 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 510 570 $ Poids 79 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 90 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 669 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 556 $ Poids 79 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 256 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 582 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 583 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 608 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 568 276 $ Poids 75 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 569 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.