9905 Rue NORMAND · Mirabel
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596333242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
74005596333242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 117 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 505 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 492 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 397 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 174 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 634 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 503 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 514 825 $ Poids 82 % |
| 6 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 373 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 546 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 207 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 679 $ Poids 80 % |
| 8 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 691 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 503 997 $ Poids 79 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 127 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 466 884 $ Poids 79 % |
| 10 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 543 876 $ Poids 78 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 64 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 553 277 $ Poids 78 % |
| 12 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 693 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 320 356 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.