9968 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 212 m² · constr. 2001 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 438 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596333420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
74005596333420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 468 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 782 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 8 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 692 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 656 $ Poids 61 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 819 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 724 057 $ Poids 60 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 849 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 824 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 671 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 455 $ Poids 43 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 563 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 660 340 $ Poids 41 % |
| 8 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 722 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +71 238 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 627 671 $ Poids 40 % |
| 9 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 794 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 560 675 $ Poids 40 % |
| 10 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 530 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 560 612 $ Poids 36 % |
| 12 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 717 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 479 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.