14165 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 86,1 m² · constr. 1995 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596333728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
74005596333728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 144 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 526 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 76 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 476 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 473 283 $ Poids 83 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 540 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 502 109 $ Poids 83 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 524 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 338 $ Poids 81 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 012 $ Poids 81 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 567 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 562 330 $ Poids 80 % |
| 11 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 424 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 178 390 $ Poids 80 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 676 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 514 194 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.