14120 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 94,9 m² · constr. 1997 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596333742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
74005596333742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 241 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 799 $ Poids 90 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 395 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 537 385 $ Poids 87 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 524 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 190 $ Poids 86 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 534 $ Poids 83 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 85 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 503 420 $ Poids 82 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 633 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 596 601 $ Poids 81 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 16 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 986 $ Poids 80 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 640 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 544 302 $ Poids 79 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 670 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 600 152 $ Poids 77 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 967 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.