14180-14182 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 112,2 m² · constr. 2016 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 440 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596334127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
74005596334127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 222 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 672 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 553 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 709 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 538 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 639 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 039 $ Poids 67 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 941 $ Poids 66 % |
| 11 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 495 $ Poids 65 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 668 486 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.